Lucky, 62 - 1 июля 2016 14:04

Все забываю записать.
Еще недели две-три назад все-таки приезжали аж два риэлтора. Осмотрели наш дом и участок. Вердикт - реально выставить на продажу уже весной. Если будем немного шустрее, то и уже этой осенью. Цену оба назвали практически одинаковую - ее будет достаточно, чтобы закрыть кредит, и только. Но даже это радует - все-таки нам полегче будет. Оба в один голос сказали, что рынок сейчас таков, что нет смысла много достраивать - все ищут очень дешевые дома. Внутри - все освободить от мебели и освежить стены - покрасить в белый цвет, положить ламинат, и доделать по мелочи. В ванных - никакой плитки - только чуть-чуть около раковины белую. Так и я Роберту говорила - нет смысла делать в ванных плитку - и нам работы меньше ( и дешевле) и неизвестно, какую плитку захочет покупатель. Дом снаружи переобить - доска, которую нам поставили латыши в комплекте с домом, выглядит ужасно. Но мы и сами уже это видели. Доску эту оторвем - она пойдет на наш гараж... Септик еще нужно сделать по всем стандартам - это очень важно здесь. И патио перед домом. Ну, еще цветники вокруг дома доделать и порядок навести, но это уже я сама без Роберта сделаю. Никаких гаражей в приложение к этому дому делать не нужно - просто сделать небольшую парковку на две машины - разровнять землю и засыпать гравием. Оба риэлтора сказали, что дом мы продадим быстро - планировка дома и участок вокруг им понравились.
Роберт после этих визитов повеселел - мы движемся в правильном направлении.
Мне немного обидно и непонятно... Если продавать такой же участок без дома (пустой - чистое поле), то он будет стоить около 20-30 тысяч евро (15 соток), а сейчас (после всех предстоящих доделок) риэлторы называют сумму 90-95 тысяч - только стоимость дома. Получается, что земля при доме не стоит при продаже ничего. Не важно, при доме 5 или 50 соток земли... Я считаю, что это неправильно, но во Франции так. Единственный плюс - на дом с ухоженным участком легче найти покупателя...так что и мне надрываться нечего - никаких дорогих растений покупать не буду - сажаю самые простые и неприхотливые - у меня они уже все разрослись - достаточно чтобы засадить все...
И еще момент - Катрин с Бернаром тоже уже начали продажу своего дома, эти же риэлторы осматривали их дом тоже. Катри с Бернаром пошли "французским" путем - они делали ремонт в доме так, чтобы покупателям не нужно было уже что-то доделывать или переделывать - редкий француз умеет делать что-то своими руками. В основном дома покупаются так, чтобы просто заехать, разложить свои вещи и начать жить. Зачастую дом продается уже с мебелью.
Ремонт ребята сделали шикарный - заходишь в дом и говоришь "Ах!", но я бы себе никогда такой дом не купила - я не смогла бы жить в этом "музее". И риэлторы нам сказали то же самое - дом на специального покупателя - найти его будет сложно. И при этом, риэлторы оценивают дом дешевле, чем ребятам обошлось его купить и сделать ремонт, это не считая вложенного труда... Я с самого начала пыталась говорить ребятам об этом , но они сделали так, как запланировали... Сейчас они немного расстроены. Подождем, рынок недвижимости во Франции потихоньку налаживается - цены поползли вверх, хотя и очень медленно пока, возможно, к весне ситуация изменится...
Непонятки еще в том, что неизвестно, как поведут себя покупатели-англичане после референдума. Традиционно англичане любили покупать дома во Франции - кто-то под дачу, кто-то для ПМЖ на пенсии. Что будет теперь? Подождем, время покажет...

• 
• 
•